钢结构厂房造价：如何选择地坪?

民营企业建设钢结构厂房，容易踩坑的往往不是钢架、屋面这些大头，而是天天在用的地坪，虽然钢结构厂房造价 中， 地坪造价占厂房总造价5%-8%，但是选对了能省几万甚至几十万，选错了后期返修、维护全是麻烦。今天就聊聊民营企业该如何选择地坪，既能控制造价，还耐用好看。

一、先搞清楚不同类型地坪造价和区别

在我们以往做过的落地案例中，有四种主流地坪类型可供选择，首先是素混凝土地坪，这是较为省钱的一种，每平米的造价大概80-150元，适合轻荷载的车间和简易仓库，但是容易起沙开裂，郑州不少小加工厂初期都会选择素混凝土，但是后期叉车频繁进出，没多久就需要返修。其次是金刚砂耐磨地坪，每平整体的造价是 100-180元，耐磨抗冲击，适合机械加工，物流仓库，我们在洛阳的一个项目，用了好几年，地面依旧平整。然后是混凝土密封固化地坪，每平米造价150-220 元，寿命长，不用维护，清洁成本低。最后是环氧地坪，每平 160-300元，洁净程度高，但是不能抗重荷载，非特殊需求不建议选择。

二、地坪厂房的隐性成本

钢结构厂房造价中，地坪造价除了材料和施工单价，还有隐性成本，一是基层处理，地面不平、有软土层，那么每平就需要增加 80-120 元进行换填和找平，入股地勘工作不到位，地面下沉开裂，甚至需要多花十几万进行返修。二是承重需求，重型设备车间需要将混凝土进行加厚处理，必要时需要升级材料，那么每平米造价会上涨30-50 元。三是面积和工期，一千平以上的面积，施工单价会更划算，赶工期会额外增加 10%-20%的造价，这都是民营企业需要了解到的。

三、不同类型企业该如何选择地坪

通常情况下，我们是建议业主按照生产所属行业来进行选择，普通生产和仓储就选择C25混凝土 +金刚砂，性价比最高；重型设备车间可以选择C30混凝土 +金刚砂+密封固化；电子、视频车间选择环氧或者固化 +环氧面漆；简易仓库就选择素混凝土。

关于钢结构厂房造价 的合理控价，建议各位业主朋友提前做好地质勘察，避免后期返工，材料可以选择国产的优质款，比进口省钱，质量也不差。最关键的是建议寻找钢结构厂房设计施工一体化服务商，减少分包加价，全流程打通，也有专业的项目经理进行现场驻守，各分项工程进行中若产生矛盾，可以立马协调。进行科学文明施工，综合算下来能省不少钱。

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