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预算超了30%,工期拖了40 天,分包商还在跟业主扯皮,这是不少民企业主在建厂房时找分包遇到的情况, 分头找设计、土建、钢结构、材料供应商,表面单项价格看着划算,施工中途各种增项接二连三冒出来,各个班组互相甩锅扯皮,老板既要盯工地,又要处理业务,两头忙得脚不沾地。尤其是大型厂房,对紧抓业务的民企来说,找钢结构厂房EPC总包 是最合适的。
就拿60亩地建钢结构厂房来说,地块面积大,工序错综复杂,如果走传统分包, 业主要对接好几家合作方。图纸和现场对不上、土建预埋和钢柱尺寸不匹配这类问题层出不穷,出点状况,各家都不愿担责。包括地基处理、防火涂料、构件调整,随便哪一块合同里没有写清楚,后期就容易出费用,工期一拖再拖,设备没法进场,对业主来说损失都是实打实的。
这时候钢结构厂房EPC总包 的优势就能充分体现出来了。EPC总包从前期场地规划、方案设计,再到材料采购、现场施工,全部交由一家单位统一统筹,老板不用周旋在多个施工队伍中间,只对接一个项目负责人就行,省下大把精力专心打理自己的主业 ,风险也基本上由总包来承担。
对于60亩这样的大地块建厂,传统分包遇到问题,需要业主出面协调多方,而钢结构厂房EPC总包 内部就可以完成工序协调,尤其是设计阶段就结合地块条件做方案优化,深度沟通后可以根据甲方的需求对建筑工程进行进一步的定制化设计。规避图纸与施工脱节的麻烦,不需要甲方天天泡在工地上当“调解员”。
再说说性价比,很多老板误以为钢结构厂房EPC总包 会更贵,其实不能只看表面报价。钢结构厂房EPC总包可以做钢材集采,拿到更实在的材料价格,同时优化用钢量,砍掉没必要的材料浪费,前期就把大部分风险框定,能有效遏制乱增项的情况,算下来整体花销反而可控,也不用担心中途不停追加预算。 当然不是说分包完全不能选,只是面对60亩这种大体量厂区,分包的坑点会被放大,很容易出现钱花出去,工期和质量还达不到预期的情况。
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